一、總則
1.1 為引導和規范綠色農房建設，提高農房建筑質量，延長農房使用壽命，改善農房居住功能，提升農民居住健康安全，促進綠色建材及綠色建筑新技術的推廣應用，制定本導則。
1.2 綠色農房是指安全實用、節能減廢、經濟美觀、健康舒適的新型農村住宅。
1.3 綠色建材是指在生產、使用全過程內可減少對天然資源消耗、減輕對生態環境影響，并具有“節能、減排、安全、便利和可循環”特征的建材產品。
1.4 本導則適用于綠色農房的新建、改造以及傳統農房的改良提升。
1.5 綠色農房的設計、建造、更新及管理除符合本導則外，尚應符合國家現行有關標準的規定。
二、一般規定
2.1 綠色農房建設應從設計、施工全過程綜合考慮提升建筑質量，增強防災減災能力，延長正常使用壽命。
2.2 綠色農房建設應充分考慮經濟性，建設成本符合當地農村經濟發展狀況及農民生活水平。
2.3 綠色農房建設應提升建筑水電暖等設施設備質量，提高農民生活舒適性，提升居住功能。
2.4 綠色農房節能設計應盡量使用被動技術改善保溫隔熱通風性能，避免使用復雜設備，有條件的地方應推廣使用可再生能源。
2.5 綠色農房建設應采用綠色的、經濟的、鄉土的建材產品，充分利用、改造現有房屋和設施，重視舊材料、舊構件的循環利用。
2.6 綠色農房建設應避免對周圍環境的污染，提升室內環境質量，保障農民健康安全。
2.7 綠色農房建設應考慮地域性，順應當地氣候特征，與周邊自然環境和諧共生，尊重當地民族特色及地方風俗。
2.8 傳統農房要保留其地域、民族特點，改良傳統建造技術，提升建筑質量和居住功能。
三、質量安全
3.1 綠色農房建設應從選址、基礎、材料、結構、墻體等方面注重提升質量安全，在經濟承受范圍內最大限度落實各項防災減災措施，一般保證農房實際使用壽命在35年以上。
3.2 綠色農房建設選址應處于安全地帶，對可能受滑坡、泥石流、山洪等災害影響的地段應采取技術措施處理，并通過相關部門組織的技術論證。應符合各類保護區、文物古跡的保護控制要求。
3.3 綠色農房地基及基礎設計應符合《建筑地基基礎設計規范》（GB50007），抗震設防類別應符合《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223），且不應低于丙級。
3.4 綠色農房的主體結構、梁柱、圍護結構、樓板樓梯的質量要求應符合《農村危房改造最低建設要求（試行）》。
3.5 綠色農房的鋼材、水泥、墻材、門窗等建材和制品應符合相關技術標準要求。給排水、電氣、燃氣、供暖等設施設備應具有性能檢測報告及產品合格證，安裝過程安全規范。
3.6 綠色農房建筑施工應由有資質的施工企業或建筑工匠承擔。對于集中統建的綠色農房項目應納入建筑工程質量安全監督管理范圍。兩層或兩層以下的農民自建房可由農民選擇具備相應資質的施工企業或農村建筑工匠承接施工，接受村鎮建設管理部門指導。
3.7 綠色農房必須考慮防火分隔，當不能設施防火墻時，應按照《建筑設計防火規范》（GB50016）和《農村防火規范》（GB50039）要求設置防火間距。相對集中的聚居區要充分利用各種天然水體作為消防水源或設置儲水池，配備必要的消防設施。
3.8 綠色農房建成后應定期維護，及時維修更換老化、受損建筑部品或構件。
四、建筑功能
4.1 綠色農房設計應充分考慮居住實態和家庭構成，布局應緊湊方正，空間劃分上基本做到寢居分離、食寢分離、凈污分離。北方地區臥室宜臨近廚房，便于利用廚房余熱采暖。南方地區臥室宜遠離廚房，避免油煙和散熱干擾。
4.2 綠色農房居住空間組織宜具有一定的靈活性，可分可合，滿足不同時期家庭結構變化的居住需求，避免頻繁拆改。
4.3 綠色農房應依據方便生產的原則設置農機具房、農作物儲藏間等輔助用房，并與主房適當分離。
4.4 綠色農房功能分區應實現人畜分離，畜禽柵圈不應設在居住功能空間的上風向位置和院落出入口位置，基底應采取衛生措施處理。
4.5 綠色農房應高效利用合理規劃庭院空間，根據農民生活習慣，安排涼臺、棚架、儲藏、蔬果種植、畜禽養殖等功能區。鼓勵發展垂直立體庭院經濟，在空間上形成果樹種植、畜禽養殖、食蔬菜種植、居住、農產品加工的立體集約化模式。
4.6 綠色農房廚衛上下水應齊全，上水衛生、壓力符合相關規定，下水通暢且無滲漏，洗漱用水與糞便獨立排放。
4.7 綠色農房應根據當地實際和農民需求，配套設置電氣、電視接收、電話、寬帶等現代化設施，設置相應的使用接口和分戶計量設備。
五、氣候分區與建筑節能
5.1 綠色農房的建筑節能應與地區氣候相適應，選址、布置、平立面設計應按照不同的氣候分區進行選擇，根據所在地區氣候條件執行國家、行業或地方相關建筑節能標準。
5.2 嚴寒和寒冷地區綠色農房應有利于冬季日照和冬季防風，并應有利于夏季通風。夏熱冬冷地區綠色農房應有利于夏季通風，并應兼顧冬季防風。夏熱冬暖地區應有利于自然通風和夏季遮陽。
5.3 嚴寒和寒冷地區綠色農房建筑體形和平立面應相對規整，臥室、客廳等主要用房布置在南側，外窗可開啟面積不應小于外窗面積的25%，但也不宜過大，宜采用南向大窗、北向小窗。夏熱冬冷、夏熱冬暖地區綠色農房建筑體形宜錯落以利于夏季遮陽和自然通風，采取坡屋頂、大進深，外窗可開啟面積不應小于外窗面積的30%。
5.4 嚴寒和寒冷地區綠色農房出入口宜采用門斗、雙層門、保溫門簾等保溫措施，設置朝南外廊時宜封閉形成陽光房，采用附有保溫層的外墻或自保溫外墻，屋面和地面設置保溫層，選用保溫和密封性能好的門窗。夏熱冬冷地區和夏熱冬暖地區綠色農房外墻宜用淺色飾面，東西向外墻可種植爬藤或喬木遮陽，采用隔熱通風屋面或被動蒸發屋面，外窗宜設置遮陽措施。
5.5 綠色農房應提升炊事器具能效。爐灶的燃燒室、煙囪等應改造設計成節能灶，推廣使用清潔的戶用生物質爐具、燃氣灶具、沼氣灶等，鼓勵逐步使用液化石油氣、天然氣等能源。有供暖需求的房間推廣采用余熱高效利用的節能型灶連炕，房間面積小的宜推廣采用散熱性能好的架空炕，房間面積大的宜推廣采用火墻或落地炕。
5.6 綠色農房建設應將可再生能源應用作為重要內容。在太陽能資源較豐富的地區，宜因地制宜通過建造被動式太陽房、太陽能熱水系統和太陽能供熱采暖系統充分利用太陽能。在具備生物質轉化技術條件的地區，應將生物質能源轉換為清潔燃料加以利用，優先選擇生物質沼氣技術和高效生物質燃料爐。有條件的地區應用地源熱泵技術時應進行可行性論證，并聘請專業人員設計和管理。
六、環境與健康
6.1 綠色農房建設應盡量保持原有地形地貌，減少高填、深挖，不占用當地林地及植被，保護地表水體。山區農房宜充分利用地形起伏，采取靈活布局，形成錯落有致的山地村莊景觀。濱水農房宜充分利用河流、坑塘、水渠等水面，沿岸線布局，形成獨特的濱水村莊景觀。
6.2 綠色農房設計應在建筑形式、細部設計和裝飾方面充分吸取地方、民族的建筑風格，采用傳統構件和裝飾。綠色農房建造應傳承當地的傳統構造方式，并結合現代工藝及材料對其進行改良和提升。鼓勵使用當地的石材、生土、竹木等鄉土材料。屬于傳統村落和風景保護區范圍的綠色農房，其形制、高度、屋頂、墻體、色彩等應與其周邊傳統建筑及景觀風貌保持協調。
6.3 綠色農房庭院應充分利用自然條件和人工環境要素進行庭院綠化美化，綠化以栽種樹木為主、種草種花為輔。
6.4 綠色農房主要圍護結構材料和梁柱等承重構件應實現循環再利用。在保證性能的前提下，盡量回收使用舊建筑的門窗等構件及設備。
6.5 綠色農房應使用對人體健康無害、對環境污染影響小的保溫墻體、節能門窗、節水潔具、陶瓷薄磚、裝飾材料等綠色建材。
6.6 綠色農房應通過良好的設計，合理組織室內氣流，防止炊事油煙排放造成的室內空氣污染和中毒。保持室內適宜的溫濕度，防治潮濕和有害生物滋生。
6.7 綠色農房應按照國家現行標準建設農村戶用衛生廁所，推廣使用“三格式”化糞池，并可與沼氣發酵池結合建造。水資源短缺地區宜結合當地條件推廣新型衛生旱廁及糞便尿液分離的生態廁所。
6.8 綠色農房生活用水水質應符合《農村實施<生活飲用水衛生標準>準則》，并保證每人每天可用水量。水資源匱乏的地區，應發展雨水收集和凈化系統。
6.9 綠色農房生活垃圾應進行簡易分類，做到干濕分離。生活污水不得直接排入庭院、農田或水體，應利用三格式化糞池等現有衛生設施進行簡易處理。有條件的地區，可采取戶用生活污水處理裝置或集中式污水處理裝置對生活污水進行處理。
七、傳統農房改造
7.1 推廣傳統農房要符合農村實際，體現農村特色，要做到就地取材、經濟易行、施工簡便，要為當地居民認可，易復制和推廣。
7.2 經評估認定結構安全性能尚好的傳統農房建筑，可通過適度改造更新，在充分利用和發揮其自身傳統節能特性、保持其原有空間格局和地域傳統風貌的前提下，優化功能布局，全面提升居住環境質量和舒適度。
7.3 傳統農房改造應避開建筑主體結構，且不能顯著影響其外立面的風貌，局部影響外觀的改造應盡量采用傳統工藝和做法。如需進行較大改造或引入現代設施時，應選擇不影響傳統農房總體外觀的背面或院落內部進行改造。
7.4 在冬季寒冷地區，針對傳統農房屋面、門窗等保溫節能相對薄弱的外圍護構件，應優先利用地方傳統經驗進行改造，盡量使用本地傳統絕熱材料和被動式節能技術。在夏季炎熱地區，針對部分傳統農房室內存在的濕熱問題，優先通過屋面加入隔熱材料、利用閣樓及其孔洞形成對流式絕熱間層、根據夏季主導風向開設高窗或孔洞等被動式節能措施，來提升圍護結構絕熱性能，增強室內通風效果。
7.5 對于傳統農房室內采光環境的改造，應優先選用本地適宜的傳統采光解決方案，如采光井、老虎窗等采光方式。如需改造原有門窗，應充分利用傳統建筑材料和工藝，盡量避免直接采用鋁合金窗、鋼窗、彩色玻璃等節能效果差且與傳統農房不相協調的構件。新型門窗的增設應在不影響結構安全的前提下，盡量避開影響建筑外觀的立面進行改造。
7.6 傳統農房中火炕、火墻、灶連炕、架空炕等節能效率高的既有傳統采暖設施，應盡可能予以保留和再利用。如有條件可充分結合太陽能、生物能、地源熱泵等清潔能源的利用予以優化改造，形成更加高效、清潔的被動式取暖系統。
7.7 西北、西南夯土農房大量分布的地區，宜推廣新型抗震夯土農房，選用現代夯筑技術，優化砂、石、土原料級配。對墻基等部位宜在夯土土料中摻入一定比例的熟石灰或水泥等添加劑，增強其承載能力和防水防潮性能。
7.8 傳統農房中引入用電、通訊、上下水、煤氣管網、洗手間、淋浴等設施，應在不影響房屋結構安全性和滿足防災減災要求的前提下，盡可能集中隱蔽設置。

                                                                      住房城鄉建設部         工業和信息化部

                                                                                       2013年12月18日